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Alcune riflessioni da fare prima di comprare casa in Costa Rica

By Brad Butler

1) Zona. Prima di comprare casa la prima cosa da fare e? individuare le proprie esigenze e successivamente scegliere una zona in grado di soddisfarle.
  Chiedi aiuto ai nostri agenti che conoscono perfettamente il bello e il brutto di questo paese e ti possono guidare nella individuazione della locazione ideale.
  Il passo successivo sara? di andare nell?area prescelta per verificare la bonta? della scelta.

2) Una zona isolata puo? essere causa di frustrazione e problemi. Molti sognano un luogo che sia una sorta di ?ritiro?. Pero una cosa e? sognarlo un?altra e? viverci. Meglio ricordarsi che tutti siamo animali sociali e abbiamo bisogno di continui stimoli provenienti dai nostri simili.
  Su questo parlo per esperienza personale. Quando mi trasferii in Costa Rica venni subito catturato dal suo fascino tropicale; cosi? comprai la mia casa in una zona attraversata giornalmente da stormi di macai rossi.
Tutto molto bello! A parte il fatto che avevi bisogno di due ore di macchina per arrivare al primo negozio di alimentari degno di tale nome. E, come se non bastasse, gli ?alimenti? ivi venduti avevano un?aria tutt?altro che familiare.
Considerando la mia scarsa conoscenza della spagnolo, la sensazione di isolamento totale e di estraneita? fu immediata .
Quando poi iniziai a parlare da solo ebbi la certezza matematica di aver fatto una scelta sbagliata.
Adesso vivo nella zona di Heredia Hills circondato da nordamericani e europei. Non a caso! Ho di nuovo una vita sociale, con tutto quello che significa: pranzi in compagnia, possibilita? di seguire lezioni di arte, ceramica etc etc. Sono a due ore dalla spiaggia di Jaco e a non piu? di 30 minuti dal nuovo centro commerciale internazionale (International Mall) che dispone di una grande varieta? di negozi e ristoranti.
Cioe? dispone di tutto quello da cui ero scappato e di cui, pensavo, di non aver piu? bisogno. Ma la realta? era che avevo bisogno di stimoli.
Ho comprato anche una fattoria nella zona di Ciudad Quesada (nella regione di San Carlos) dove, anche se ti occorrono solo 7 minuti per arrivare al mio ufficio cittadino, hai la sensazione di essere in piena campagna.
In piu? Ciudad Quesada e? la citta? piu? grande della regione dove puoi trovare tutto quello di cui hai bisogno.

3) Il clima (e i microclimi) del Costa Rica. Informati sul clima della zona prescelta, magari direttamente dai tuoi potenziali futuri vicini.
InQuando comprai (quasi d?istinto) la mia prima casa fui affascinato dalla zona: verde e lussureggiante. Poi con l?arrivo della stagione secca il terreno si inaridi? e si aprirono enormi crepe nel mio giardino.
InNe segui una carenza di acqua e l?impossibilita? di innaffiare adeguatamente che mando? in malora le mie piante.
InDicembre e? un mese dallo splendido clima; ciononostante meglio ricordarsi che subito dopo il paese viene spesso spazzato dai venti; soprattutto quelli dell?ovest (trade winds).
InDa questo punto di vista piu? si e? in alto piu? si e? esposti al rischio di raffiche pericolose.
InRipeto; non essere timido e facci tutte le domande che ritieni opportuno; noi siamo qui per risponderti.
InTutti i nostri agenti hanno una vasta esperienza, hanno vissuto qui a lungo e saranno lieti di farti scoprire le migliori zone

4) L?assistenza medica in Costa Rica e? tra le migliori del mondo. Ho avuto due infarti da quando sono qui, pero? sono sempre stato curato al meglio.
InSe avete specifiche esigenze mediche, e? fondamentale assicurarsi di essere a non piu? di mezzora da strutture ospedaliere adeguate al vostro caso.
InLa stragande maggioranza degli addetti al settore medico ha studiato negli Stati Uniti o in Europa, cosi? molti di essi parlano un ottimo inglese ma anche francese, tedesco e altre lingue.

5) Prossimita? a negozi e ristoranti e qualita? del cibo. Considerata la recente proliferazione di centri commerciali, qualsiasi zona non distera? molto dalle piu? note griffes occidentali e da un ottimo ristorante.
InComunque meglio chiedere ai nostri agenti dove si trova il centro commerciale piu? vicino alla zona prescelta.
InLa leggenda che in Costa Rica si mangia male, e? solo una leggenda, appunto.
InMolti autori di guide turistiche vengono qui e assaggiano solo il tipico piatto a base di riso e fagioli; poi se ne tornano in patria e scrivono i loro libri diffondendo le leggende sulla pessima qualita? del cibo
InNiente di piu? scorretto; perche? avrebbero dovuto approfondire la loro conoscenza sui ristoranti ( di cucina locale e internazionale) prima di scrivere i loro resoconti.
InIo ho i miei (eccellenti) ristoranti preferiti; italiani, francesi, messicani e anche peruviani
InDopo sette anni non ho mangiato male una sola volta; e questo detto da uno considerato ?difficile? in tema di cucina.

6) La qualita? dei servizi bancari varia molto; quindi accertati di scegliere una banca adatta alle tue esigenze. Chiedi a uno dei nostri 22 agenti quale banca scegliere. Le banche locali a copertura nazionale offrono tutti i tipi di servizi bancari standard. Comunque molti pensionati americani preferiscono depositare (o lasciare) i loro risparmi nei loro conti correnti americani e prelevare da un bancomat in Costa Rica solo quello di cui hanno bisogno volta per volta.

7) Considerate la prossimita? agli aereoporti, soprattutto se avete amici e/o parenti che vi visitano con regolarita?. L?aereoporto internazionale di Alajuela in San Jose (SJO) serve la vallata centrale del paese e quelle periferiche. L?aereoporto internazionale Liberia serve la zona di Guanacaste e le spiagge sul Pacifico. A San Carlos stanno costruendo un nuovo aereoporto che servira? le tre zone piu? belle e famose del Costa Rica.

8) Internet e? in rapida espansione. Molti di quelli che vivono nella vallata centrale hanno gia? una connessione ad alta velocita?, o una connessione RDSI di 128.0 KPBS. Lo stesso tipo di connessione la si puo? trovare anche a un raggio di due ore dalla vallata centrale. Chiedi al tuo agente che tipo di connessione esiste nella zona prescelta. Se hai bisogno di lavorare online tieni presente che una connessione tipo dial-up ti creera? molti problemi.

9) La connessione alle reti elettrica e idrica sono la prima cosa da chiedere prima di acquistare un appezzamento di terreno. Chiedi al tuo agente di portarti al piu? vicino ufficio comunale e assicurati che la tua proprieta? sia gia? connessa alla rete elettrica e idrica e, in caso contrario, informati su quanto sara? difficile connettersi.
InNon dare nulla per scontato quando si tratta di questi servizi; sempre meglio essere diffidente.
InNelle aree piu? remote puoi dover aspettare anche un anno prima di avere la linea telefonica. Lo stesso accade a volte nelle nuove zone in rapido sviluppo.
InQuindi se hai bisogno di una linea telefonica assicurati che questa gia? esista e funzioni al momento dell?acquisto.

10) La qualita? delle strade migliora giorno per giorno. Nei miei 7 anni in Costa Rica ho visto diverse ?pseudo? strade che si sono poi trasformate in autostrade. Se vuoi comprare in una zona con cattive strade meglio parlare prima con la gente che vive nella zona. Ricordati che spesso un anno di attesa significa 2 e a volte 3. Quindi assicurati che puoi vivere con l?attuale stato delle strade. Perche? se puoi, allora aspettare uno o due anni non ti creera? problemi.

11) Se hai intenzione di comprare un appezzamento per poi costruire la tua casa, parla prima con noi. I proprietari di Emerald Properties, il sottoscritto Brad Butler e Roy Quiros, sanno per esperienza diretta cosa significa costruire; abbiamo costruito due case solo nel 2006.
InPer una lista di cose da fare e di cose da non fare, contattaci. Emerald Properties sara? lieta di guidarti nella giusta direzione. Avere dei muratori affidabili e? una necessita?! Accertati di poter ottenere una licenza per costruire; non dare nulla per scontato. E? molto meglio affidarsi ad un agente esperto e professionale che faccia questo lavoro per te; pero?, anche in questo caso, sempre meglio restare vigili.
InInformati con anticipo sulle leggi della zona prescelta e su tutta la normativa rigurdante l?edilizia.

12) Le infrastrutture spesso non sono all?altezza degli standard europei e americani. Il Costa Rica si sta sviluppando rapidamente con soventi problemi dovuti ad una scadente pianficazione delle opere.
InLa prima cosa che ho comprato in Costa Rica e? stato un generatore elettrico. Attualmente i blackout nella zona dove vivo sono rari; tuttavia ho amici in altre zone che non hanno la stessa fortuna.
InDi nuovo; prima di comprare informati il piu? possibile sulla zona prescelta. La fornitura di acqua puo? subire interruzioni nelle zone costiere; meglio informarsi prima sul tipo di sistema idirico in uso nella zona e se sara? efficace nel servire la tua nuova proprieta?

13) Se avete bambini e? importante informarsi sulle scuole. Emerald Properties ha gia? una lista delle scuole private e internazionali che possono fare al vostro caso. Fate molta attenzione nella scelta perche? molte scuole offrono diplomi e simili che non sono poi convertibili nelle scuole e college europee e americane. Facci tutte le domande che richiedi opportuno.

14) Prima di trasferirti assicurati che troverai tutte le attrezzature richieste dai tuoi possibili hobby e passatempi. Se sei un ceramista forse dovrai spedire la tua ruota di ceramista etc etc. Molte attrezzature sono gia? disponibili in Costa Rica, pero? non fa male assicurarsi della cosa prima di venire.

15) Un buon affare non e? un buon affare se le condizioni di vita della zona sono poi pessime. Informati su tutto quello che riguarda la zona prescelta; fai 100.000 domande al tuo agente e prenditi tutto il tempo di cui ha bisogno per decidere
InRichiedigli un dettagliato resoconto della zona.
InRicordati che la tua casa sara? probabilmente il piu? grande investimento della tua vita.
InNon ci stancheremo mai di sottolineare su quanto sia importante avere alle spalle una agenzia immobiliare professionale che ti guidi, ti protegga e ti direzioni nell?intero processo di acquisto.

16) Trovare un lavoro in Costa Rica non sara? semplice. Il Costa Rica e? una economia emergente con molte esigenze; cosi? se sei in grado di avviare una azienda che offre un servizio richiesto di sicuro avrai successo. Pero? non venire in Costa Rica pensando che ci sia una abbondanza di offerta di lavoro; perche? non e? vero. Sii creativo e avvia una impresa che offra un servizio necessario e non fallirai.

17) Il livello di criminalita? locale e? esattamente quello che troveresti altrove. Il Costa Rica non e? meno violento degli altri paesi dell?America Cetrale. Sempre i clienti mi chiedono informazioni sull?argomento; io gli rispondo che se vado a un musical a Broadway poi non mi metto a passeggiare per le strade di Harlem dopo lo show. Cosi? San Jose ha la stessa quantita? di aree pericolose di altre citta?. L?importante e? sapere quali sono e starne alla larga.
InA maggior ragione perche? queste aree sono di scarso interesse culturale o checchessia. Lo stesso dicasi per il numero di scippatori; non ce ne sono ne? meno ne? meno che altrove.
InFuori della capitale c?e? della microcrimanalita? pero? in minima quantita? e niente in comparazione a quello che esiste per esempio negli USA.

18) Le agenzie immobiliari del Costa Rica NON sono gestite con gli stessi standard operanti negli Stati Uniti e in Europa anche se sono agenzie che operano in franchising usando marchi familiari in Europa e USA.
InUno dei piu? grossi scandali che abbia colpito il paese fu causato da una agenzia locale associata a una delle piu? note catene americane di franchising operante nel settore immobiliare.
InLe regole che vi proteggono in Europa o negli Stati Uniti non valgomo qui.
InUsa una agenzia immobiliare veramente professionale; la potrai individuare solo se avrai la assoluta certezza che sta lavorando per te. Se in un qualsiasi momento avrai la sensazione che sta guardando solo i suoi interessi allora non tentennare; cercatene un?altra.

19) Il Costa Rica non funziona per tutti, pero? posso assicurarvi che con me ha funzionato. Adesso non riesco nemmeno ad immaginare di vivere in un altro posto. Il clima e? perfetto; la gente e? calda e accogliente. Il paese e? straboccante di flora e fauna esotica. Non c?e? nessun altro posto al mondo che possa aggiungere tanta ricchezza alla vostra vita.
InSe non credi alle mie parole vieni a sperimentalo di persona. Il Costa Rica ti aspetta.